Chương 684 Ta Trọng Sinh 1999

Người đăng: thanhcong199

"Không dùng tới vậy gấp, ngày mai tới cũng tốt." Tô Tỉnh nói.

"Liền hôm nay đi, hôm nay, còn có ngày mai ta đều không khóa, tối hôm nay ngươi đem sự việc hơi theo ta thông báo một chút, ta liền có thể công tác chính thức." Hướng Uyển ngồi ở chỗ ngồi phía sau, "Ngươi chuyên tâm lái xe, đợi lát nữa đến ngươi chúng ta lại cẩn thận trò chuyện."

Hướng Uyển tùy thân còn mang một cái Laptop (bút kí), mình ở phía sau viết viết vẽ vẽ.

Tô Tỉnh thấy nàng kiên trì, cũng không nói thêm nữa, đem cách gần đó người đưa đến trạm tàu điện ngầm, Tô Tỉnh lái xe, mang theo Đồng Vọng Quân cùng Hướng Uyển hai người về tứ hợp viện.

"Hai người các ngươi trò chuyện, ta đi ngâm ấm trà, lại rửa chút hoa quả." Đồng Vọng Quân vào nhà, thay đổi dép, từ trong tủ lạnh lấy ra một ít hoa quả, đến nhà bếp.

"Ngồi đi, đừng vậy câu nệ, cũng không phải lần đầu tiên đến."

Tô Tỉnh bắt chuyện Hướng Uyển ở phòng khách ngồi xuống, "Trước tiên nói ngươi chức trách, chủ yếu chính là giúp ta truyền đạt mệnh lệnh, đem ta một ít yêu cầu và hồi phục cho người phía dưới truyền đi, để cho bọn họ theo ta yêu cầu đi làm,

Còn nữa một cái chính là nhắc nhở ta, có một số việc ta khả năng sẽ quên mất, ngươi phải nhắc nhở ta phía sau có chuyện gì cần làm, giúp ta bằng hợp lý phương thức an bài một chút hành trình."

Tô Tỉnh tìm thư ký chủ yếu chính là muốn để thư ký giúp hắn truyền đạt chỉ lệnh, miễn cho hắn từng cái từng cái gọi điện thoại, dạng này quá mệt mỏi, cũng quá phiền phức, người phía dưới đối với Tô Tỉnh chỉ lệnh chấp hành như thế nào, những này cũng phải Hướng Uyển hơi giám sát một thoáng.

"Không thành vấn đề, cái này đơn giản." Hướng Uyển gật đầu.

"Ngươi chờ ta một chút, ta đi lấy văn kiện." Tô Tỉnh đến thư phòng cầm một phần văn kiện, đi ra cho Hướng Uyển, "Phần văn kiện này bên trong có một ít phương thức liên lạc, ngươi nhớ kỹ."

Văn kiện không phải là cái gì trọng yếu văn kiện, bên trong là Nghiêm Chí Cần, Tô Ngọc Cẩm, Trương Kính Tùng các loại trọng yếu công ty người phụ trách phương thức liên lạc, còn có công ty một ít chủ yếu nghiệp vụ phương hướng cùng tài vụ vấn đề.

"Trước tiên ăn chút trái cây đi." Đồng Vọng Quân bưng lên cắt thành khối hoa quả, đặt vào Hướng Uyển trước mặt.

"Không cần, cảm tạ." Hướng Uyển mở ra văn kiện, nghiêm túc xem văn kiện.

Tô Tỉnh cầm lấy một cây nhang tiêu, ăn một miếng.

"Nhang này tiêu cũng không tệ lắm, chín vừa, nhất định phải lập tức ăn tươi, qua hai ba ngày nữa liền hư."

Tô Tỉnh cũng không quấy rầy Hướng Uyển, ngay khi một bên chờ, một bên uống trà, một bên trả lời Hướng Uyển tình cờ nói ra vấn đề.

Ngồi ở cái này góc độ xem Hướng Uyển, hoàn toàn nhìn không ra Hướng Uyển vẫn còn đi học, không biết người sẽ cho rằng nàng đã sớm ra xã hội, ở trên ban.

Thành thục, nghiêm túc, giàu có nhiệt tình.

Rất tốt chất lượng.

"Ta đều xem xong, trọng yếu địa phương cũng làm ghi chép, phần văn kiện này ta liền không mang đi."

Hướng Uyển phi thường có chừng mực, đem văn kiện khép lại, thả lại Tô Tỉnh trước mặt, "Vừa rồi xem văn kiện, ta phát hiện ngươi danh nghĩa chủ yếu sản nghiệp có trở xuống mấy cái phương diện, ăn uống, Internet, BĐS, cùng với rượu và giải trí ngành nghề."

"Không sai, chủ yếu chính là cái này mấy ngành nghề sinh ý." Tô Tỉnh gật đầu, "Internet cùng BĐS là tương lai phát triển xu thế, hai cái này sản nghiệp đều có thể mang đến to lớn lợi nhuận, trên tay ngươi nếu là có tiền mặt, trước tiên có thể mua nhà."

"Lời này của ngươi ta nghe Dương Dĩ Hâm nói qua, nàng nói với ta ngươi đều là đề cập với bọn họ, để trên tay bọn họ có tiền liền mua nhà." Hướng Uyển cười nói, "Ngươi đối với Trung Quốc Phòng thị vậy coi trọng?"

"Coi trọng không nhất định là việc tốt, càng nhiều là bất đắc dĩ, ta ngược lại không nghĩ quốc gia đem BĐS làm trụ cột sản nghiệp, nhưng BĐS lại có thể cống hiến Gdp, còn không cần bỏ ra phí bao nhiêu khí lực, phòng vay, bán đất là được." Tô Tỉnh thở dài.

Lời như vậy đề hắn cùng bên người rất nhiều người nói qua, đòn bẩy có thể làm cho thị trường nhìn lên phi thường phồn vinh, nhưng các loại gạch thẳng lớn lên lúc rất dễ dàng liền hình thành bong bóng, đối với quốc gia đối với nhân dân không phải chuyện tốt.

Hướng Uyển nhìn Tô Tỉnh, còn có chút không quá rõ ràng.

"Vẫn là cầm phòng ở tới nói đi, ba bốn năm trước đó Giang Thành giá phòng bất quá 2000 đến khối tiền, hiện tại cao lên tới bao nhiêu bốn năm ngàn, tăng gấp mấy lần, hơn nữa sẽ còn tiếp tục tăng cao, ngân hàng tại cho vay phương diện cũng thả lỏng rất nhiều."

Tô Tỉnh nói, "Bất kể là cho dân chúng bình thường cho vay, hay là cho BĐS nhà đầu tư cho vay, đều so với trước kia rộng rãi rất nhiều, làm như vậy kết quả chính là, rất nhiều muốn đầu tư BĐS lão bản trên tay tài chính không đủ, thế nhưng có khả năng từ ngân hàng bắt được khoản vay, đầu tư đến BĐS ngành nghề,

Những này BĐS lão bản tại sao nguyện ý mạo hiểm phiêu lưu đi ngân hàng cho vay, mua đất cất phòng, không phải là kiếm tiền sao? BĐS nhà đầu tư muốn kiếm tiền, còn ngân hàng cho vay và lợi tức, hắn nhất định phải kiếm tiền, tiền từ đâu tới đây?

Nhất định là từ phòng ở mặt trên tìm trở về, giá phòng khẳng định sẽ càng ngày càng cao."

"Ngân hàng ở trong này đảm nhiệm đòn bẩy tác dụng, giả thiết trên tay ngươi có 100 ngàn khối tiền, trong tình huống bình thường, chỉ có thể mua được 100 ngàn khối tiền đồ vật,

Thế nhưng mua nhà lúc, ngươi có thể đặt cọc ( mua trả góp) 100 ngàn, cho vay 300 ngàn, mua lại 400 ngàn khoảng chừng phòng ở, tương đương với dùng 100 ngàn tiền mua được thực tế 400 ngàn đồ vật, đây chính là đòn bẩy hiệu ứng, cung cấp đòn bẩy chính là ngân hàng,

Tuy rằng còn có 300 ngàn khối tiền ngươi muốn trả lại ngân hàng, nhưng khi ngươi mua lại phòng ở lúc chính là dùng 100 ngàn một giá lớn đạt được 400 ngàn phòng ở."

"Này lẽ nào không phải chuyện tốt sao? Cho một nhóm người càng nhiều lựa chọn, nếu như không thể từ ngân hàng bắt được cho vay, bọn hắn khả năng còn muốn tích góp vài năm mới có thể tồn đến vậy nhiều tiền, mới có thể vào ở phòng mới."

Hướng Uyển nói, "Ngân hàng cho vay BĐS nhà đầu tư, BĐS nhà đầu tư muốn từ người tiêu thụ nơi đây đạt được hồi báo, nhất định sẽ nâng cao giá phòng,

Thế nhưng có mua phòng ý nguyện nhân khẩu số lượng khẳng định có một cái động thái cân bằng, hơn nữa phòng ở số lượng sẽ cùng nhân khẩu số lượng hình thành một mét vuông nhất định,

Khi phòng ở số lượng đạt đến nhất định lúc, mức cung quá mức cầu, giá phòng sẽ trở nên bằng phẳng, mấy năm qua BĐS xác thực phát triển rất lợi hại, giá phòng cũng trướng khá là lợi hại, nhưng còn nữa mấy năm hẳn là trướng bất động."

Tô Tỉnh cười xuống, lắc đầu, nâng chung trà lên nước uống một cái, cho Đồng Vọng Quân cùng Hướng Uyển hai người rót một ly trà.

"Làm sao, ta nói không đúng sao?" Hướng Uyển hỏi.

"Dựa theo bình thường ăn khớp, ngươi cái này dự đoán là chính xác, cung quá mức cầu, giá phòng nên hạ thấp mới đúng,

Thế nhưng thứ này cùng nông sản không giống nhau, nông sản phẩm nhiều, năm trước có thể bán được 2 khối Tiền Tam khối tiền đồ vật, năm nay khả năng năm sáu mao đều bán không được, ngã thì ngã, với quốc gia không ảnh hưởng nhiều lắm, nông dân còn có thể có phần cơm ăn, không chết đói,

Thế nhưng BĐS không giống nhau, BĐS sau lưng còn có ngân hàng, ngân hàng là cái gì đơn vị? Là quốc gia đơn vị, nếu như ngân hàng phá sản, quốc gia kinh tế còn có thể vững chắc sao?

Ngân hàng cho vay BĐS nhà đầu tư, nếu như BĐS nhà đầu tư thu không trở về giá thành, trả không nổi ngân hàng tiền, suy nghĩ một chút hậu quả sẽ thế nào?" Tô Tỉnh nói.

"Quốc gia tuyệt không cho phép loại tình huống này phát sinh, cho nên giá phòng chỉ biết tăng lợi hại, mà không phải ngã, trước khi có thể thay thế BĐS sản nghiệp xuất hiện, giá phòng sẽ không hạ thấp."

"Ăn, mặc, ở, đi lại là cơ sở, nếu như giá phòng quá cao, mọi người sinh hoạt trình độ nhất định sẽ hạ thấp, đến lúc đó vì mua một bộ phòng ở tiêu xài vài trăm ngàn khối tiền, nhiều lắm mệt mỏi." Hướng Uyển nói.

"Vài trăm ngàn khối tiền?" Tô Tỉnh cười, "Ngươi vẫn còn quá trẻ tuổi ah, vài trăm ngàn khối tiền vẫn tính thấp, nếu thật một bộ phòng ở chỉ là vài trăm ngàn khối tiền, phần lớn người cố gắng một chút còn có thể tranh thủ đến,

Mấu chốt rất nhiều phòng ở cuối cùng khả năng cao lên tới mấy triệu, hơn một nghìn vạn một bộ, thậm chí quá trăm triệu, cho dù là mười mấy tuyến huyện thành nhỏ, một bộ phòng ở cũng phải trên một triệu."

"Người a, sống sót không dễ dàng."